區安委辦：

2018年6月19日，我局在該小區工作檢查中發現多棟房屋外墻瓷磚出現空鼓脫落現象，存在嚴重安全隱患。針對上述情況，我局隨即要求物業公司采取了必要的安全防控措施，另一方面書面致函開發商盡快維修，消除隱患。現將具體情況匯報如下：

一、全力做好安全隱患防控工作

1、督促物業公司做好安全隱患宣傳預警工作。通過印發宣傳單、公共宣傳欄布告、入戶走訪告知、安裝警示標識牌等方式，提高小區業主隱患意識，預防意識，避免出現安全事故。

2、督促相關單位做好隱患防護措施。一方面約談開發單位負責人，要求盡快修復，消除隱患，并即刻設置防墜網、完善圍擋、布設路障等有效措施，完善隱患周邊安全管控工作，防止墻皮脫落毀物傷人。另一方面，要求物業公司即刻采取圈拉警戒線、設置路障等防護方式，最大限度保障居民出行安全。

3、督促物業公司健全安全隱患管理制度。在安全隱患消除之前，要求物業公司實行安全隱患常態巡查制度，并做好巡查記錄；要求物業公司制定外墻安全隱患應急預案，項目經理及其他管理人員務必全時段待機，發現險情務必第一時間向屬地街道及主管部門報告。

二、即刻開展工程質量處置對接工作

6月21日起，我局通過書面發函、約談項目責任人等方式，與開發單位進行了多次反復溝通，開發單位對解決外墻質量隱患都無明確表態；近兩個月，我局會同云山街道、平山社區多次上門約談企業負責人，要求其抓緊承擔安全隱患處置責任。開發單位先是口頭承諾愿意承擔責任，隨后又表示施工單位認為外墻質量超出責任范圍，施工單位不愿承擔。截至目前，建設單位和施工單位對此安全隱患的責任存在分歧，互相扯皮推諉，對外墻安全隱患及工程質量，至今未采取有效處置措施。對此，我局已將該情況向建筑工程質量主管部門進行了書面報告。

三、相關建議

外墻安全隱患事關廣大居民生命財產安全，處置工作刻不容緩，我局雖然及早做了大量工作，但對房地產領域尤其工程質量方面無監管權限，開發單位及施工單位對問題處置不愿承擔，不予配合，致使質量問題一直未處置，安全隱患一直懸而未決。建議：

1、區安委會約談開發單位及施工單位，督促其積極承擔工程質量責任，及早消除安全隱患。 　　　　　　　　　　

2、區安委會向市安委會說明情況，請市安委會要求主管部門對開發單位與施工單位依法處置。

3、我局已將該情況向建筑工程質量主管部門進行了書面報告，下一步，我局將主動對接，全力協助有關部門共同處置。

　

附件：1.關于景城名郡小區房屋外墻脫落存在安全隱患的通知（連區建函〔2018〕25號）

　　　　　　2.關于全面加強外墻安全隱患預防工作的通知

　　　　　　3.關于“景城名郡”小區建筑外墻工程質量引發安全隱患的報告（連區建〔2018〕130號）

　

　

　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　連云區住房和城鄉建設局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年10月17日