區住建局：最高6%！人才置業補貼來了
- 時間：2023-10-25 10:27 來源：區住建局 閱讀次數：
連云區人才置業補貼實施細則（試行）
為鼓勵人才落戶，優化宜居宜業環境，細化落實《關于促進連云區房地產市場健康穩定發展的若干意見（試行）》文件政策，制定本實施細則。
一、一手房認定
《關于促進連云區房地產市場健康穩定發展的若干意見（試行）》載明的“一手房”，須同時滿足以下條件：房地產開發商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷（預）售的商品房，包括住宅、別墅、公寓、商鋪和辦公樓等；購房人直接從開發企業購得，且房產未曾辦理網簽、未曾辦理不動產登記證；人才置業補貼范圍的一手房不包含部分企業專項及主要用于本企業員工自持（自住）的商品房。
二、補貼標準
本政策有效期內，在連云區購置一手房產的購房人，若其具有本科學歷（或中級職稱），在市級已有政策補助基礎上，可額外一次性申領網簽合同總額2.5%的人才置業補貼；具有碩士研究生學歷（或高級職稱），可額外一次性申領網簽合同總額3%的人才置業補貼；具有博士研究生學歷（或正高級職稱），可額外一次性申領網簽合同總額4%的人才置業補貼（若所購置房產為購房人連云港市內唯一房產，可額外一次性申領網簽合同總額6%的人才置業補貼）。同一房產的購房人為多個人的，按共同購買人中的最高學歷（職稱）補貼標準，發放一次人才置業補貼。
三、補貼申領
1、申請
房地產開發企業設立接待處，申領人根據自身實際情況，提交以下材料：
①《連云區人才置業補貼申領表》；
②《連云區人才置業補貼學歷（職稱）認定表》；
③申領人最高學歷畢業證書（職稱證書）復印件；
④申領人學信網電子注冊備案表（具有國（境）外學歷學位的人才提供教育部留學服務中心出具的國（境）外學歷學位認證材料的復印件）；
⑤網簽合同原件及復印件；
⑥全款繳納證明（或不動產證）；
⑦契稅繳納證明原件及復印件（若有則提供）；
⑧申領人開戶銀行、卡號信息（復印件）；
⑨申領人身份證原件及復印件。
2、審核
房地產開發企業將補貼申領材料統一報送至連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室受理處。工作人員逐一核對申報條件和申報材料，按規定留存《連云區人才置業補貼申領表》、《連云區人才置業補貼學歷（職稱）認定表》及各類材料、證件的復印件等，匯總整理申領名冊。
連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室受理窗口自收到補貼申領材料的5個工作日內，將《連云區人才置業補貼學歷（職稱）認定表》、申領人最高學歷畢業證書（職稱證書）復印件、申領人學信網電子注冊備案表（或教育部留學服務中心出具的國（境）外學歷學位認證材料的復印件）報送至連云區人社局人才服務中心，人才服務中心通過學信網、江蘇人社一體化平臺等對申領人學歷（職稱）進行審核，并于5個工作日內將審核結果反饋給連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室。
連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室自收到連云區人社局人才服務中心反饋后10個工作日內，完成申領人補貼資格、補貼金額的復核工作。
3、公示
連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室復核通過后，在連云區人民政府網面向社會公示，公示期為5個工作日。
4、發放
連云區財政局按照審定的補貼金額，15日內將相關資金撥付至連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室，領導小組辦公室15日內將補貼資金撥付至購房人預留的收款信息賬戶。
四、職責分工
1、連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室（住建局）負責連云區人才置業補貼申報的宣傳、組織及申領人補貼資格、補貼金額的審核工作，公示發放補貼人員名單。
2、連云區人社局負責對申領人學歷（職稱）進行審核。
3、連云區財政局負責及時將補貼資金撥付至連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室。
五、注意事項
1、連云區人才置業補貼須在完成網簽且繳納全部房款后再申報，申報時間截至2025年6月30日，逾期未申報不予兌付。
2、已領取人才置業補貼的商品房，原則上不得辦理退房，買受人以及房地產開發企業須簽訂承諾書；如確需退房的，已領取的人才置業補貼由房地產開發企業負責足額追繳，退回連云區政府指定賬戶（連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室），并按同期同檔次貸款市場報價利率（LPR）支付利息。2023年4月30日之前已網簽或已交易的房屋因故變更的，不享受人才置業補貼。
3、購房人弄虛作假騙人才置業補貼的，除追回所領取的購房補貼外，還將納入不良信用記錄；構成犯罪的，依法追究法律責任。
4、房地產開發企業及其工作人員，協助造假騙取人才置業補貼的，須足額追繳退回人才置業補貼，不能足額追繳退回的由房地產開發企業承擔賠償責任，并納入不良信用記錄，視情況采取限制補貼等措施對房地產開發企業進行處罰；構成犯罪的，依法追究法律責任。
本實施細則試行至2025年5月31日。試行期間若出現與本政策不一致的新政策，以新政策為準；市級層面出臺政策優于本意見的，按照“就高不重復”的原則享受優惠。本意見的最終解釋權歸連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室所有。
附件：
1、連云區人才置業補貼申領表
2、連云區人才置業補貼學歷（職稱）認定表
3、房地產開發企業誠信經營承諾書
連云區房地產市場調控發展工作領導小組辦公室
2023年10月24日
附件下載： 1、連云區人才置業補貼申領表.docx
附件下載： 2、連云區人才置業補貼學歷（職稱）認定表.docx
附件下載： 3、房地產開發企業誠信經營承諾書.docx
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